Easydom.pl
  • Budowa domu
  • Fotowoltaika
  • Instalacje
  • Ogród
  • Wokół domu
  • Wystrój wnętrz
  • Inne
No Result
View All Result
  • Budowa domu
  • Fotowoltaika
  • Instalacje
  • Ogród
  • Wokół domu
  • Wystrój wnętrz
  • Inne
No Result
View All Result
Easydom.pl
No Result
View All Result
Home Budowa domu

Jaki jest potencjalny koszt budowy domu w 2022 roku?

Tymoteusz Paczek by Tymoteusz Paczek
28 maja, 2022
in Budowa domu
Reading Time: 6 mins read
0
0
SHARES
2
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Obecnie cena budowy domu to temat, który ulega ciągłym zmianom jednocześnie starając się dostosować do panujących trendów. W związku z tym można zauważyć, iż nieustannie od kilku lat  na rynku nieruchomości ceny wzrastają – według niektórych danych ceny budowy nowych domów oraz mieszkań rosną szybciej niż wynagrodzenia. Dlatego też warto wiedzieć jakie ceny budowy domu oraz ich zmiany obecne są w 2022 roku, oraz jakie są prognozowane zmiany na najbliższe lata.

Budowa w domu w 2022 roku – jakie są początkowe założenia?

Powszechnie wiadomo, iż przed dokonaniem całościowej wyceny budowy domu niezbędne jest stwierdzenie w jakiej lokalizacji, oraz o jakiej powierzchni ma to być dom. Niezbędne jest również stwierdzenie czy dom ma zostać wybudowany w stanie surowym otwartym, stanie surowym zamkniętym, czy też w stanie deweloperskim. Określenie tych podstawowych założeń pozwoli na bardziej precyzyjne określnie ostatecznej ceny budowy domu.

Co więcej, do całkowitego kosztu budowy domu w 2022 należy również doliczyć takie czynniki jak:

  • Zakup działki budowlanej – w zależności od lokalizacji cena może wahać się od kilkunastu nawet do 100 tysięcy złotych;

Uzbrojenie działki budowlanej – ogrodzenie działki budowlanej, a także założenie prądu czy też doprowadzenie wody na teren działki;

  • Zakup projektu domu – cena waha się w zależności od jakości wykonania między 1500 złotych do nawet 10 tysięcy złotych;
  • Prace wykończeniowe – polegają one na wyposażeniu oraz na dostarczeniu niezbędnych przedmiotów do domu. Trudno jest tutaj określić cenę całkowitą wyposażenia – gdyż może ona równie dobrze wynosić 20 PLN/m2  jak i 500 PLN/m2.
  • Prace związane z zagospodarowaniem ogrodu przy domu – jeśli przy domu znajduje się miejsce na ogród należy doliczyć dodatkowy koszt jego odpowiedniego zagospodarowania.
  • Dodatkowe koszty finansowe – wliczają się w to koszty m.in założenia księgi wieczystej na daną nieruchomość, koszty postepowania sądowego itp. Mogą one wynieść od kilkuset do ok. 8000 PLN.
Zobacz:  Pomysł na ścianę – co wybrać na ścianę w salonie, kuchni czy łazience?

Należy również pamiętać, iż ceny za materiały budowalne oraz robociznę podane są bez doliczonego podatku VAT. W związku z tym warto nadmienić, iż stawka obowiązkowego podatku VAT wynosi obecnie 8% dla klientów indywidualnych oraz 23% dla klientów biznesowych, która również jest doliczana do całkowitej ceny budowy domu w 2022 r.

Miarka i długopis na projekcie wnętrza

Budowa domu w 2022 roku – przykładowe warianty cenowe

W celu lepszego i bardziej dokładnego zobrazowania całkowitego kosztu budowy domu poniżej zostaną przedstawione trzy warianty budowy domów o różnej powierzchni i o różnym stanie wykończenia. Pierwszym z  nich będzie budowa domu o powierzchni 100m2  w stanie surowym otwartym. Oprócz części składowych wymienionych powyżej należy również uwzględnić następujące koszty:

  • Budowę fundamentów – m.in. prace ziemne, wykonanie ław oraz ścian fundamentowych oraz izolacje termiczną i przeciwwilgociową – ok. 29,5. tys. PLN za całość 
  • Budowę dachu wraz z wykończeniem – np. zamontowanie okien PCV czy izolacja termiczna – ok. 17.000 PLN za całość 
Zobacz:  Modne sypialnie w 2022 roku – te kolory i trendy będą na topie

W ten sposób średni koszt budowy domu o powierzchni 100 m2 w zależności od lokalizacji będzie wynosił między 136 tys. PLN a 157 tys. PLN przy uwzględnieniu średnich cen za materiały budowlane oraz podatku VAT.

Innym przykładem jest budowa małego domu parterowego w stanie deweloperskim. Zasadnicza różnica między powyższym przykładem a domem parterowym polega na stanie wykończenia. Według definicji stan deweloperski oznacza stan, iż w dowolnym momencie właściciel lub osoby postronne mogą się wprowadzić bez ponoszenia żadnych kosztów wykończenia i wyposażenia domu. Jest to rozwiązanie bardzo komfortowe oraz nie wymaga poświęcania dodatkowego czasu na wykończenia jednak taka opcja jest przeważnie znacznie droższa niż dom w stanie surowym. Dodatkowy koszt stanowią:

  • całkowite wykończenie domu – zapewnienie ogrzewania, dostarczenie gazu, bieżącej wody oraz prądu;
  • zapewnienie kompletnego wyposażenia – zakup mebli, urządzeń RTV/AGD, zamontowanie okien itp. (tzw. dom wykonany „pod klucz”);
  • dodatkowe udogodnienia – np. budowę garażu, spiżarni czy też stworzenie ogrodu przy domu
Zobacz:  Deski na ścianę – jakie wybrać i jak zrobić ścianę z desek?

Również tutaj w zależności od lokalizacji ceny całkowite takiej nieruchomości wahają się, jednak przyjmując średnie ceny za materiały budowlane oraz wliczony podatek VAT budowa tego rodzaju domu może wynosić pomiędzy 230 tys. PLN a 370 tys. PLN.

Podsumowując dosyć ciężko jest jednoznacznie stwierdzić jaka jest ostateczna cena budowy domu jednorodzinnego. Na cenę wpływa wiele czynników takich jak cena działki budowlanej, powierzchnia, stan wykończenia czy też koszt wyposażenia jednego metra kwadratowego. Jedno można stwierdzić z całą pewnością – w porównaniu z 2018 rokiem średni koszt budowy domu w stanie surowym otwartym jak i zamkniętym wzrósł o 7% natomiast w stanie deweloperskim o 9%. Tendencja wzrostowa utrzymuje się od kilku lat, co może oznaczać, iż w następnych latach ceny nadal będą stopniowo rosły.

Wcześniejszy Post

Jak malować ściany? Garść przydatnych porad

Następny Post

Jak pozbyć się rybików? Skuteczne sposoby na walkę z pasożytami

Tymoteusz Paczek

Tymoteusz Paczek

Absolwent Politechniki Rzeszowskiej na wydziale budownictwa. Copywriter z 10 letnim stażem.

RelatedPosty

Zielony dach – czym jest i jakie są korzyści z posiadania?
Budowa domu

Zielony dach – czym jest i jakie są korzyści z posiadania?

3 lutego, 2023
Jak odprowadzać wodę z rynien
Budowa domu

Jak odprowadzać wodę z rynien?

1 września, 2022
Jak skutecznie wyciszyć pokój Sprawdzone sposoby na wyciszenie pomieszczenia.
Budowa domu

Jak skutecznie wyciszyć pokój? Sprawdzone sposoby na wyciszenie pomieszczenia.

1 września, 2022
Następny Post
Jak pozbyć się rybików Skuteczne sposoby na walkę z pasożytami

Jak pozbyć się rybików? Skuteczne sposoby na walkę z pasożytami

Jak urządzić małe mieszkanie

Jak urządzić małe mieszkanie?

Jak to jest z wycinaniem drzew na własnym podwórku

Jak to jest z wycinaniem drzew na własnym podwórku?

Jaki wałek do malowania ścian wybrać

Jaki wałek do malowania ścian wybrać?

Zaloguj się, aby dołączyć do dyskusji
  • Trendy
  • Komentowane
  • Najnowsze
Modne firany i zasłony 2022 – jakie trendy okienne będą obowiązywać w 2022 roku?

Modne firany i zasłony 2022 – jakie trendy okienne będą obowiązywać w 2022 roku?

3 stycznia, 2022
Dekoracje wielkanocne 2022 – jakie ozdoby będą modne w tym roku

Dekoracje wielkanocne 2022 – jakie ozdoby będą modne w tym roku?

29 grudnia, 2021
Panele ścienne do łazienki – 5 pomysłów na panele łazienkowe na ścianę

Panele ścienne do łazienki – 5 pomysłów na panele łazienkowe na ścianę

3 stycznia, 2022
Koszt remontu łazienki w 2022 roku – ile kosztuje remont łazienki w 2022 roku?

Koszt remontu łazienki w 2022 roku – ile kosztuje remont łazienki w 2022 roku?

3 stycznia, 2022
Kompletny przewodnik po malowaniu łazienki i jak wybrać odpowiednie kolory farby

Kompletny przewodnik po malowaniu łazienki i jak wybrać odpowiednie kolory farby

0
Sprawdzona strategia pozbycia się gołębi za pomocą jednej prostej sztuczki

Sprawdzona strategia pozbycia się gołębi za pomocą jednej prostej sztuczki

0
Jak pozbyć się kreta z ogrodu? Oto 5 sprawdzonych sposobów

Jak pozbyć się kreta z ogrodu? Oto 5 sprawdzonych sposobów

0
Lawenda w doniczce – jak dbać o lawendę na balkonie i w domu?

Lawenda w doniczce – jak dbać o lawendę na balkonie i w domu?

0

Windy towarowe, czyli prosty sposób na ułatwienie sobie pracy

21 marca, 2023

Płytki ścienne – modne wzory i kolory do kuchni od Dekordia

7 marca, 2023

Jak zaprojektować strefę wypoczynku w ogrodzie?

24 lutego, 2023

Od gontu po membranę — pokrycia dachowe w różnych stylach architektonicznych

23 lutego, 2023

Recent News

Windy towarowe, czyli prosty sposób na ułatwienie sobie pracy

21 marca, 2023

Płytki ścienne – modne wzory i kolory do kuchni od Dekordia

7 marca, 2023

Jak zaprojektować strefę wypoczynku w ogrodzie?

24 lutego, 2023

Od gontu po membranę — pokrycia dachowe w różnych stylach architektonicznych

23 lutego, 2023
Aranżacja okna w salonie – 5 pomysłów na modny wystrój okien w salonie
Wystrój wnętrz

Aranżacja okna w salonie – 5 pomysłów na modny wystrój okien w salonie

by Tymoteusz Paczek
28 grudnia, 2021
Dom za 20 tys. zł! Domy kopułowe kuszą ceną i robią wrażenie
Budowa domu

Dom za 20 tys. zł! Domy kopułowe kuszą ceną i robią wrażenie

by Tymoteusz Paczek
30 grudnia, 2021
Nowoczesne wanny wolnostojące, które zachwycają kształtami i komfortem użytkowania
Wystrój wnętrz

Nowoczesne wanny wolnostojące, które zachwycają kształtami i komfortem użytkowania

by Tymoteusz Paczek
22 listopada, 2022
Jak odprowadzać wodę z rynien
Budowa domu

Jak odprowadzać wodę z rynien?

by Tymoteusz Paczek
1 września, 2022
Oświetlenie tarasu – jakie lampy tarasowe wybrać
Ogród

Oświetlenie tarasu – jakie lampy tarasowe wybrać?

by Tymoteusz Paczek
28 grudnia, 2021
Malowanie płytek krok po kroku – praktyczny przewodnik zrób to sam
Budowa domu

Malowanie płytek krok po kroku – praktyczny przewodnik zrób to sam

by Tymoteusz Paczek
29 grudnia, 2021
7 pomysłów na nowoczesną elewację domu
Budowa domu

5 pomysłów na nowoczesną elewację domu

by Tymoteusz Paczek
31 grudnia, 2021
Podłoga winylowa – wszystko, co warto o niej wiedzieć
Budowa domu

Podłoga winylowa – wszystko, co warto o niej wiedzieć

by Tymoteusz Paczek
31 grudnia, 2021
7 najpopularniejszych stylów wnętrzarskich – jak je rozpoznać
Wystrój wnętrz

7 najpopularniejszych stylów wnętrzarskich – jak je rozpoznać?

by Tymoteusz Paczek
28 grudnia, 2021
Jak samemu wykonać sufit podwieszany
Budowa domu

Jak samemu wykonać sufit podwieszany?

by Tymoteusz Paczek
1 września, 2022
Easydom.pl

© 2022 Easydom - Wszystko co potrzebujesz wiedzieć o budowie domu. Budownictwo i Ogród - Easydom.pl KolejnyRodzial.pl - o Budowlance wiemy wszystko Domki z Marzeń - Budujemy i urządzamy! ZSO2.edu.pl - Budowa domu, instalacje, wnętrza, fachowe porady

Najważniejsze informacje

  • Polityka prywatności
  • Kontakt

Redakcja: Tymoteusz Paczek

No Result
View All Result
  • Budowa domu
  • Fotowoltaika
  • Instalacje
  • Ogród
  • Wokół domu
  • Wystrój wnętrz
  • Inne

© 2022 Easydom - Wszystko co potrzebujesz wiedzieć o budowie domu. Budownictwo i Ogród - Easydom.pl KolejnyRodzial.pl - o Budowlance wiemy wszystko Domki z Marzeń - Budujemy i urządzamy! ZSO2.edu.pl - Budowa domu, instalacje, wnętrza, fachowe porady