Twój nowy dom
Osiedle zamknięte • Wysoki standard
Więcej...

Inwestycja

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nową inwestycję: osiedle domów w zabudowie bliźniaczej położone w Zalasewie przy ulicy Transportowej i Rivoliego zaledwie 0,6km od Poznania.

Inwestycja realizowana jest w 3 etapach:

I ETAP
Obejmuje budowę 3 budynków (sześć segmentów) TYPU A1 o powierzchni użytkowej: 137 m2 wraz z drogą dojazdową na dolnym tarasie osiedla - termin realizacji - II kwartał 2017 roku.
II ETAP
To budowa 2 budynków (cztery segmenty) TYPU A1 o powierzchni użytkowej: 137 m2 - termin realizacji - I kwartał 2018 roku.
III ETAP
Obejmuje budowę 4 budynków (osiem segmentów) TYPU A2, A3, B1, C1 o powierzchniach użytkowych od 114 do 138m2: termin realizacji - II kwartał 2018 roku.

Wszystkie domy posiadają dwie kondygnacje: parter i poddasze, garaż oraz miejsce postojowe.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy, którą rozpoczęto w IV kwartale 2015 roku.

Cały projekt składa się z 18 nowych domów o powierzchni użytkowej od 114 do 138 m2 w atrakcyjnej cenie od 549000 zł.

Oferta

Standard wykończenia domów to tzw. podwyższony stan deweloperski.

Na indywidualne życzenie możliwe jest również wykończenie pod klucz.

Budynki budowane są w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów. Elewacje wykonane w technologii lekko-mokrej, ocieplone styropianem, pokryte tynkiem ozdobnym w kolorze białym. Pozostałe elementy domu (okna, kominy, dachówka) utrzymane w kolorystyce antracytu.

Teren na zewnętrz budynków ogrodzony (bez płotu od strony frontowej). Podjazdy, ścieżki i taras z kostki brukowej. Pozostała część terenu zagospodarowana trawą i żywopłotem.

Do budynku doprowadzone będą wszystkie media, łącznie z siecią światłowodową. Liczniki mediów zlokalizowane w granicy działki. Docelowo osiedle będzie ogrodzone, a wjazd będzie odbywał się za pomocą bramy automatycznej.

Specyfika ukształtowania obszaru osiedla pozwola na zróżnicowane i atrakcyjne dla przyszłych mieszkańców umiejscowienie budynków — zarówno ze względu na różnice wysokości jak i odmienne kształty geometryczne samych działek.

Posadzka
Podkład z zaprawy cementowej, zatarte na gładko mechanicznie, na izolacjach cieplnych i akustycznych (dopuszczalne odchyłki nie większe jak dla cementowych podkładów pod posadzki wg PN-63/B-10145)
Wentylacja
Wentylacja grawitacyjna realizowana poprzez komin oraz kominki dachowe. Dodatkowy komin wentylacyjny dla podłączenia okapu kuchennego.
Ogrzewanie
Centralne ogrzewanie i ciepła woda dostarczane z kotła kondensacyjnego o zamkniętej komorze spalania z 60-100 litrowym zasobnikiem wody ciepłej wykonany ze stali nierdzewnej - typ Unical (pięć lat gwarancji na blok kotła) lub równorzędny opalany gazem ziemnym. Ogrzewanie podłogowe na poziomie parteru i łazienka na poddaszu.
Dach
Dach skośny o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną – kolor antracyt - wg projektu Roben. Okna dachowe - Okpol. Wełna mineralna - Rockwoll i Isover. Płyty G-K Knauf.
Parapety wewn.
Parapety z konglomeratu kamiennego lub płyty MDF w kolorze białym, zewnętrzne z ceramiki lub aluminium malowanego proszkowo w kolorze białym lub pod kolor elewacji bądź ram okiennych.
Instalacje wewn.
Instalacja kanalizacyjna z PCV wg DT. Piony kanalizacyjne obudowane płytą gipsowo-kartonową lub cegłą. Instalacja wewnętrzna wody zimnej i ciepłej wykonana z rury warstwowej (piony w szachcie kominowym lub ścianach), rozprowadzenie lokalowe od wodomierzy wykonane w podłodze i w ścianach. Instalacje wodne i kanalizacyjne bez osprzętu (bez baterii, zaworów do podłączenia baterii, ceramiki sanitarnej). Instalacja elektryczna z osprzętem. Rozprowadzenie instalacji RTV, tele-informatycznej, satelitarnej, alarmowej wg projektu i indywidualnych uzgodnień. Instalacja c.o. wykonana na gotowo z kotłem kondensacyjnym z zasobnikiem ciepłej wody i ogrzewaniem podłogowym.
Stolarka
Okna PCV – szklone pakietem zespolonym jednokomorowym o współczynniku przenikania ciepła nie większym niż 1,0W/m2*K w ciepłej ramce (całość okna do 1,3W/m2*K) z okuciami obwiedniowymi. Przynajmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno-uchylne. Rolety na oknach (oprócz okien dachowych). W jadalni i salonie okna przesuwne typu PSK z automatem przesuwu i otwierania/zamykania. Pakiet trzyszybowy za dopłatą.
Konstrukcja
Fundamenty: ławy, stropy i płyta fundamentowa – żelbetowe monolityczne. Ściany fundamentowe – bloczki betonowe M-6, ocieplane styropianem. Konstrukcja nadziemia – ściany z cegły ceramicznej typu POROTHON 25P+W, stropy typu Teriva.
Elewacja
Tynki maszynowe gipsowe szpachlowane oraz system płyt GK na stelażu 5 i 10 cm (poddasze w części dachowej), wygłuszone i ocieplone wełną mineralną (dopuszczalne odchyłki nie większe jak dla tynków wewnętrznych cementowo– wapiennych kat. III wg PN -70/B-10100).
Ściany
Ścianki działowe - z gazobetonu lub cegły typu POROTHON.
Drzwi zewnętrzne
Drzwi antywłamaniowe klasy „B” wyposażone w dwie wkładki patentowe oraz wizjer - firmy PORTA.

Lokalizacja

Atutem inwestycji jest lokalizacja osiedla. Położenie zaledwie 0,6 km od granicy Poznania pozwala na szybki i bezproblemowy dojazd do centrum. W pobliżu osiedla znajduje się także zajezdnia autobusowa lokalnej komunikacji publicznej Swarzędz oraz pętla poznańskiej linii autobusowej nr 55.

Jeśli lubisz aktywnie spędzać wolny czas i marzysz o odpoczynku od miejskiego zgiełku – to jest idealne miejsce dla Ciebie! Zaledwie parę kroków od TWOJEGO NOWEGO DOMU znajduje się las pełen ścieżek rowerowych i spacerowych, którymi można dotrzeć do terenów rekreacyjnych nad Maltą. Wspaniały widok z okna na piękno natury, zawsze świeże powietrze i śpiew ptaków o poranku...

W pobliżu osiedla znajdują się wszystkie placówki oświatowe: żłobki, przedszkola oraz nowoczesna, wybudowana w 2015 roku Szkoła Podstawowa.

Kontakt

IZIDOM
ul. Transportowa 8
62-020 Zalasewo
516 098 666